Как зарабатывать на недвижимости без рисков
в 2026-2028
И не отдать всю прибыль налоговой
Налоговое законодательство меняется так стремительно,
то появляются какие-то налоги, то пропадают какие-то режимы,
что так или иначе создает как новые возможности, так и новые ловушки

Если ты занимаешься флиппингом, ремонтами, арендным бизнесом, выкупом с торгов,
запишись на бесплатный аудит и мы проверим, находится ли твой бизнес в зоне риска
О НАС
Елизавета Путякова - Основатель агентства
Мы — консалтинговое агентство, которое работает с предпринимателями в сфере недвижимости и берет на себя функционал бухгалтера, юриста и налогового консультанта.

За 14 лет работы мы сопроводили более 200 бизнесов, обеспечили предпринимателям надежный тыл и защиту от налоговых и юридических ошибок,
а так же сохранили более 1 миллиарда рублей с помощью законных налоговых оптимизаций
О НАС
Елизавета Путякова - Основатель агентства
Мы — консалтинговое агентство, которое работает с предпринимателями в сфере недвижимости и берет на себя функционал бухгалтера, юриста и налогового консультанта.

За 14 лет работы мы сопроводили более 200 бизнесов, обеспечили предпринимателям надежный тыл и защиту от налоговых и юридических ошибок,
а так же сохранили более 1 миллиарда рублей с помощью законных налоговых оптимизаций
Чем мы поможем Вашему бизнесу?
Наши специалисты с радостью возьмут на себя задачи, связанные с бумагами, налогами и непрофильной рутиной
Регистрация ИП
Бесплатно зарегистрируем ИП и выберем подходящий режим налогообложения и ОКВЭДы
Онлайн касса
Поможем выбрать и зарегистрировать кассу, сами будем пробивать чеки онлайн
Проверка договоров
Готовим договоры для работы с подрядчиками и проверяем внешние договоры с заказчиками
Ведем полноценный документооборот
Чеки не потеряются, налоговики не прикопаются
Автоматизируем процессы
Настроим обмен бухгалтерии с банками, агрегаторами и маркетплейсами без Вашего участия
Отчитаемся в налоговую
Отчетность, КУДИР, налоги и прочее - теперь наша задача
Почему именно мы?
  • Работаем с физлицами, самозанятыми, ИП и ООО по всей РФ
    В сфере жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, строительства, выкупа с торгов, флиппинга, посуточной и долгосрочной аренды, ГАБов и коммерческой недвижимости, с налоговыми и валютными нерезидентами, инвесторами и иностранными сотрудниками
  • Мы юристы, налоговики и бухгалтеры, разбирающиеся в недвижимости
    В отличие от непрофильных специалистов, мы знаем все юридические и налоговые тонкости Вашей деятельности, имеем свое профессиональное мнение и опыт, и умеем отстаивать позицию клиента в налоговой и прочих контролирующих органах
  • Повышаем доходность бизнеса
    За счет правильных формулировок в договорах, переносов доходов и расходов во времени и законной оптимизации налогов без дробления и рисков. Вы знаете сумму налога заранее, не в последний день
  • Быстрое реагирование
    Наши услуги устроены так, что ответы на вопросы Вы получаете мгновенно, во-первых, за счет нашей узкой квалификации, во-вторых, за счет вовлечения в Ваш бизнес трех специалистов одновременно
  • Гарантируем правильность учета и соответствие закону
    Но если мы в чем-то ошибемся, то компенсируем Ваши издержки, это закреплено договором
Как устроена работа
Заключаем договор
Аудит и помощь в регистрации
ИП, ЭЦП, ОФД, ЭДО, 1С
Организация документооборота
Настраиваем обмен документами, выгрузку, общий чат со специалистами
Проверка и обработка
Вычитываем и систематизируем документы, запрашиваем недостающее
Налоги и финансовые результаты
Считаем прибыль, платим налоги, закрываем периоды
Елизавета Путякова
Основатель агентства
Аттестованный налоговый консультант
Профессиональный бухгалтер
Внутренний аудитор
Действующий член ИПБ РФ
Член ВГЭК ДГТУ и ЮФУ (каф. бухучета, анализа и аудита)
Опыт работы 17 лет, из них 13 лет в сфере недвижимости
Флиппер, рантье, инвестор
Спикер форумов и образовательных курсов
Елизавета Путякова
Основатель агентства
Аттестованный налоговый консультант
Профессиональный бухгалтер
Внутренний аудитор
Действующий член ИПБ РФ
Член ВГЭК ДГТУ и ЮФУ (каф. бухучета, анализа и аудита)
Опыт работы 17 лет, из них 13 лет в сфере недвижимости
Флиппер, рантье, инвестор
Спикер форумов и образовательных курсов
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
КСЕНИЯ С.:
Сколько квартир можно продавать без регистрации ИП?
Ответ:
В налоговом законодательстве нет четкой цифры, однако, регулярными продажами можно считать более двух в год. Мы рекомендуем не затягивать с регистрацией ИП, так как во-первых, это выгоднее, во-вторых, меньше рисков и вопросов от налоговой. Если Вы сами понимаете, что делаете это с целью заработка - можно регистрироваться уже хоть с первого объекта.
Дмитрий З:
Я сейчас ИП на УСНО (доходы), квартиру купил как физик в ДКП, можно ли перевестись до нового года на доходы минус расходы и в следующем году продать квартиру как ИП и уменьшить доход на расходы?
ответ:
Нет. Если вы купили квартиру, используя систему налогообложения «доходы», то вы не вправе в следующем году вычесть из налогооблагаемой базы расходы на приобретение этой квартиры, даже если вы переведётесь на упрощёнку «доходы минус расходы».

Это связано с тем, что в расходы мы можем принять только те затраты, которые были произведены предпринимателем, который уже использовал систему налогообложения «доходы минус расходы».

То, что вы покупали как физическое лицо в ДКП на данную ситуацию никак не влияет.

Анастасия:
Верно ли, что если не указать статус ИП при покупке недвижимости, ее не примут как расход ИП?
ответ:
Нет, неверно. Если вы не указали статус ИП при покупке недвижимости, это не значит, что её не примут в расходы ИП, если остальное вы сделали верно.

Остальное – это пробить чек-расход на сумму приобретённой квартиры, отразить эту покупку в книге учёта доходов и расходов. Тогда можно смело учесть эти расходы при продаже квартиры.

Стоимость услуг
Пройдите короткий опрос для расчета стоимости услуг
Вторичка, новостройки, дома
Рассчитать стоимость
Посуточно и в долгосрок, жилая и коммерческая
Рассчитать стоимость
Дизайн, ремонт, строительство, хоумстейджинг, риэлторы
Рассчитать стоимость
ВЫ ДЕЛАЕТЕ ЖИЗНЬ УЮТНОЙ.
МЫ РАДЫ ЧУВСТВОВАТЬ СЕБЯ ПРИЧАСТНЫМИ!
estate-tax@yandex.ru
+7 993 626 42 20
ИП Путякова Елизавета Дмитриевна
ИНН 616111976257 ОГРНИП 318619600241974
г. Москва

Согласие на обработку персональных данных
Политика конфиденциальности
Made on
Tilda